<<よくあるご質問>>杵築市・国東市の不動産を、豊富な情報と経験でトータルサポート

加入をされなくても違法ではありませんが、大家さんが契約をする条件として指定されていることが多いです。
弊社では、ご契約時に必ずご加入いただいております。

公共料金については遅くとも２日前までには手続きをとるようにしましょう。

昔は引越の挨拶をしない人は非常識という認識が強かったのですが、近年は都市部を中心として一人暮らしの方は引越挨拶をしない傾向にあります。

一人暮らしではなく家族での引越の場合は、ご近所付き合いが発生してくる場合があるので、挨拶を行う習慣は十分に残っているのが実情です。

保証人なしのプランでもご契約いただけますので、その際はご相談ください。

免許証、保険証、印鑑、内定書(※学生のみ)が必要です。

ご入居様各自でのお手続きが必要となります。
 

〔工事業者〕
 

杵築市…(有)荷宮電器　〒873-0002 大分県杵築市南杵築１９５２−１
　　　　　　　　　　　TEL:0978-62-2524

国東市…ひまわり電化　〒873-0231 大分県国東市安岐町下原１３９９−６
　　　　　　　　　　　TEL:0978-67-2655

※ケーブルインターネットの工事も光回線の工事もどちらも対応できます。

原則ではないですが、前の入居者が鍵のコピーを持っていることもありますので、その不安を取り除く為にも鍵の交換をおすすめしています。
鍵交換料は、入居者様のご負担となりますので、ご了承ください。

家賃は生活費において、毎月支払う必要のある費用のため、支出における家賃の占める割合が高すぎると生活が苦しくなり、申込の際の審査も厳しくなると思われます。
家賃の目安としては、総収入の1/3くらいが目安だと考えられます。また、家賃以外の管理費や駐車場代といった月々にかかる費用も計算に入れる必要があるでしょう。

売買代金のほかにかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金などのほか、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料など、また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。
一般的に新築物件の場合は、物件価格の3～7％くらい、また中古物件の場合は、物件価格の6～10％くらいを目安とするとよいでしょう。ほかにも引越し代等も見込んでおく必要があります。

媒介契約には「一般媒介」・「専任媒介」・「専属専任媒介」の3種類があります。
「一般媒介」は複数の会社と媒介契約を結べますが、仲介会社の報告義務がありません。販売状況の確認などは自ら行う必要があります。
一方で「専属専任」・「専任媒介」は、媒介を依頼した業者以外への依頼はできませんが、報告義務などの責任が仲介会社に発生しますので、販売状況の確認などをする必要がなくなります。
なお、「専任媒介」と「専属専任」の違いはその報告内容などのほか、自ら買主を探すことにおいて「専任媒介」は可能ですが、「専属専任媒介」では不可であるという点もあります。